Процесс проектирования начинается со сбора исходно-разрешительной документации. Вместе с заданием на проектирование Заказчик выдает подрядной проектной организации (генеральному проектировщику) исходные материалы (данные) для разработки проектной документации, которые включают:
- решение местных исполнительных органов районов (городов) о предоставлении соответствующего права на землю, включая регламенты по использованию территории в пределах ее границ и назначению объекта;
- технические условия на подключение к источникам инженерного и коммунального обеспечения, предоставленные по запросу местных исполнительных органов поставщиками услуг по инженерному и коммунальному обеспечению в районе предполагаемого строительства;
- архитектурно-планировочное задание, выданное местным (города, района) органом архитектуры и градостроительства, включая условия инженерной подготовки территории, благоустройства и озеленения.
В процессе разработки проектной документации на строительство детализируются общие планировочные и объёмно-пространственные решения, принятые в утвержденных градостроительных проектах (генеральных планах населенных пунктов, проектах детальной планировки, проектах застройки), уточняются заданные для проектируемого объекта параметры, характеристики, технические и технологические решения.
Зачастую предполагается разработка следующих разделов проекта:
- Сбор исходно-разрешительной документации
- Выполнение инженерных изысканий на площадке строительства
- Технологическая часть
- Архитектурно-строительная часть
- Пояснительная записка
- Генеральный план
- Охрана окружающей среды
- Водоснабжение и канализация
- Отопление и вентиляция
- Электроснабжение
- Автоматизация, пожарная сигнализация, связь
- Сметная документация
- Проект организации строительства
- Паспорт проекта
- Согласование с Заказчиком
- Согласование проекта с заинтересованными организациями
- Экспертиза
- Распечатка проекта и сдача заказчику
Но только после утверждения задания на проектирование окончательно понятен состав проектной документации. Разработка проектной документации считается законченной с момента ее утверждения в порядке, установленном законодательством.